Video - H.A. Kooykerplein 6 B, Groningen

H.A. Kooykerplein 6 B

9713 GV, Groningen (Groningen)

UNIEK, KARAKTERISTIEK MAISONNETTE (JAREN ’30) IN HET CENTRUM VAN GRONINGEN!

Moderne en compleet gemoderniseerde (2004) JAREN ’30 MAISONNETTE geheel INSTAP KLAAR, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en bij uitstek gelegen in een schitterend, karakteristiek en kindvriendelijk stukje van Groningen. Prachtig en vrij uitzicht over een voorgelegen groenveldje. Dit alles op zeer korte loopafstand gelegen van het UMCG en het sfeervolle centrum van Groningen. Wat te denken van het aan de achterzijde gelegen dakterras met uitzicht over een mooi groen sedumdak.

U zult hier maar mogen wonen: rustig wonen met het bruisende centrum van Groningen op directe loopafstand.

De maisonnette beschikt over 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m2), een heerlijke, lichte en ruime woonkamer (ca. 37 m2) met gedeeltelijk open, moderne keuken en directe toegang tot het dakterras (ca. 12 m2) aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een Frans balkon met uitslaande balkondeuren . In 2020 is de maisonnette voorzien van 6 zonnepanelen, terwijl de CV-ketel in 2021 is vervangen.

INDELING:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e (woon)verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de overloop/2e hal met ruim (separaat) toilet en fontein, de ruime, lichte woonkamer met Frans balkon en balkondeuren aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer een direct uitzicht over het voorgelegen groenveldje. Aan de achterzijde van de woonkamer is de gedeeltelijk open en moderne keuken aanwezig, welke directe toegang geeft tot het dakterras.

2e (woon-)verdieping
Via de karakteristieke, gerenoveerde trapopgang is er toegang tot de 2e woonverdieping. Hier bevindt zich onder andere de ruime en moderne badkamer met hoekbad, closet en ruime douchecabine (beide 2019). In de badkamer is veel daglicht aanwezig via de gezellige raampjes, wat voor deze maisonnette typerend is. Op deze woonverdieping zijn 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m2) aanwezig aan de voor- en achterzijde, waarvan 1 van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. Als laatste is hier ook een aparte berging/c.v. ruimte en hier bevinden zicht de CV ketel (2021) en de mechanische afzuiging. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Zolder: Betreft een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de in steen opgetrokken bergingen op de begane grond. Elke eigenaar heeft een keurige en eigen berging (ca. 7 m2) met verlichting.

Overige informatie:
- Er is een goede en actieve VVE aanwezig, de maandelijkse kosten bedragen € 55,00.
- In 2018 is het gehele complex geschilderd. In 2022 zal het geheel wederom worden geschilderd.
- Alle vloeren zijn afgewerkt door middel van keurige laminaatvloeren;
- Het geheel is voorzien van HR++ beglazing;
- De maisonnette is voorzien van mechanische ventilatie;
- Aanwezigheid van een koolmonoxide meter en een rookmelder;
- De maisonnette heeft het energielabel A.

SAMENVATTEND: Te mooi om waar te zijn! Haast u om een afspraak te maken voor een bezichtiging.



Indeling
UNIEKE KANS, HARTJE GRONINGEN!!

Karaktervol, zeer goed onderhouden, modern, energiezuinige en instapklare maisonnette op loopafstand van UMCG en het gezellige stadscentrum. Deze sfeervolle, jaren '30 maisonnette in Amsterdamse Schoolstijl is gelegen in een karakteristieke en kindvriendelijke woonomgeving van Groningen. Het gehele pand is in 2004 compleet gerenoveerd, waarbij het karakter geheel is behouden, terwijl de maisonnette meer dan standaard voldoet aan de wooneisen van deze tijd.

De maisonnette is voorzien van 2 slaapkamer en bergruimte (c.v. en wasruimte) (2e verdieping), moderne keuken en badkamer en een heerlijk ruim balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon hebt u een heerlijk uitzicht over het platte sedum dak van het gebouw. En dat allemaal in het centrum van Groningen.

Kort samengevat: Karakteristiek, stijlvol, modern en energiezuinig, dit alles op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum van Groningen.


U kijkt aan de voorzijde via het franse balkon uit op het voorgelegen,

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 310.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Appartement, maisonette,
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, gas, combiketel, uit 2021, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Groningen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 23-02-2021

Stroomverbruik per jaar

1790 kWh

(Gemiddelde appartement in Groningen)

Gasverbruik per jaar

870 m³

(Gemiddelde appartement in Groningen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Eigendomsinformatie

|

Gedane werkzaamheden

|

Lijst van Zaken

|

Vragenlijst OZ

|

BAG uittreksel

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Groningen met postcode 9713

Totaal aantal inwoners
12960 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Groningen met postcode 9713

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
22%
25 tot 35 jaar
41%
45 tot 65 jaar
19%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Groningen met postcode 9713

Eenpersoons zonder kinderen
69%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
87%

Huishoudens in Groningen met postcode 9713

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
7%
Huishoudens met kinderen
13%

Woningen in Groningen met postcode 9713

Woningen voor 1945
42%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Groningen met postcode 9713

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Groningen met postcode 9713

Gemiddelde WOZ waarde
€ 167.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
16%

Overige in Groningen met postcode 9713

Adressen per km²
4306
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 9713
Kaart gemeente groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen (Gronings: Grunn, Grunnen of Stad, Fries: Grins), is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Van Groningen zijn geen geschreven stadsrechten bekend. Door de relatief geïsoleerde ligging ten opzichte van de opeenvolgende feitelijke machtscentra (Utrecht, Den Haag, en Brussel) was de stad historisch gezien vooral op zichzelf en de directe omgeving aangewezen. Als Hanzestad maakte Groningen deel uit van het Noord-Duitse handelsnetwerk, maar het werd later vooral een regionaal marktcentrum. Hierna ontwikkelde Groningen zich geleidelijk tot een invloedrijk machtscentrum. De stad kon gedurende de 15e eeuw, op het hoogtepunt van zijn macht, feitelijk als een stadstaat worden beschouwd. Sinds de Republiek hoorde Groningen nominaal bij Nederland, maar tot aan de Franse tijd bleef Groningen feitelijk een autonome stad, die heer was in het grootste deel van de provincie. Na de Franse tijd verloor de stad haar overheersende positie in de provincie.

Groningen ontwikkelde zich van een gemeente met 23.000 inwoners in 1795 tot een gemeente met ongeveer 100.000 inwoners in 1930. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werd er gevochten in Groningen, en bij de bevrijding in 1945 ging een groot deel van de binnenstad in vlammen op. Tegenwoordig is Groningen een stad met gevarieerde handel en industrie. Groningen is ook een studentenstad met ruim 60.000 studenten, van wie bijna 35.000 in de stad wonen (2018).

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Onze nieuwste beoordelingen

  • Koekoeksweg 1

    Funda reviews

    Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Kooimanstraat 1

    Funda reviews

    Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Middenlaan 27

    Funda reviews

    Helemaal prima. Jannie Keizer is uitermate vriendelijk, betrokken en ook deskundig en doortastend. Wij kunnen ons geen betere aankoopbegelei...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

H.A. Kooykerplein 6 B, Groningen

€ 310.000 k.k. - Verkocht